Ještě jedna věc k té hypotéce. Nevím teď, jak se ten nástroj jmenuje, ale některé banky umožňují aby sis kdykoliv volné peníze dával na účet u nich, ty jsou ti pořád k dispozici, ale v momentě, kdy je máš na tom účtu, tak se ti pro výpočet úroků u tuto částku snižuje jistina. IMHO hodně dobrý nástroj. Můžeš si vzít tu hypotéku třeba trochu vyšší, abys nešel se svým vkladem nadoraz a tu nevyužitou částku dáš hned tam, takže ji máš "zadarmo".

To jsi o album vedle, u toho opravdu nejlepšího, čili Once *;)*

Pokud má někdo rád hudbu ze serialoveho [b]Arcane[/b], tak říjen až listopad je ideální šance na různých místech Česka.*8)*

Najs, tak to sa možno reálne dožijeme aj tej základni na mesiaci a Marse.  Btw, dobré ráno všetkým prítomným, vidim že nie som jediný   kto tento web navštevuje takto po ránu. xD 

To byl Falcon 9,  poloviční model (resp poloviční výška, váha menší skoro desetkrát) a přistával jen booster, ne druhý stupeň který se dostane na orbitu. Tohle je Starship s boosterem Super Heavy, větší raketa než ty co létaly na měsíc, její booster už několikrát přistál do Mechazilly (ne dnes, testovali výpadky motorů a skončili podle plánu levitováním nad mořem a pak rapid disassembly), a teď se učí přistávat s druhým stupňem (proletí atmosférou velmi podobně jako raketoplány, je podobně velký se čtyřikrát těžším nákladem, akorát pak přistane vertikálně) Btw cena dopravy nákladu na low earth orbit byla u raketoplánů cca $60,000 za kilo, u Starship to bude cca $60,000 za tunu *:D*

Neboli tie Muskove "Dilda" donedávna schopné  mäkko parkovať aj na asfalt? Či to bol iný model? 

[url=https://gizmodo.com/app/uploads/2025/08/Screenshot-2025-08-26-at-20.38.18.jpg]První "měkké" přistání Starship [/url]do Indického oceánu potom co úspěšně vypustila testovácí várku satelitů. Krásný úspěch *:+*

[i]"Říkat, že bydlím v nájmu, protože bych radši šel do domu než bytu, je blbost jak vrata."[/i] Nepamätám si že  by som toto niekde tvrdil. Moja argumentácia bola vyložene o tom, že keď už investovať do bývania tak radšej dom.  Súhlasím že bývať v nájme pokiaľ nie si nomád čo každých pár rokov mení miesto bydliska sú peniaze spláchnuté do kanála.  Pokiaľ chce esmo byt je to samozrejme na ňom, každému čo jemu vyhovuje. 

Podle mě tam není ani jeden slabý song, ale pro mě je nejlepší Nightwish song Ghost Love Score. To je tak neuvěřitelně našlapaná desetiminutivá jízda, ktera se mi nikdy neohrala.

Ehh, řekněme že pohled na to co je jak moc rizikové bude značně individuální, ale obecně investice do celého amerického trhu ti dá skoro 10%, do celého rozvinutého trhu jen o trochu míň (průměr za posledních 100 let), a to se obecně bere jako maximálně střední riziko, vyloženě dost konzervativní investice když to namícháš třeba s dluhopisy. Rizikové fondy, to máš spíš třeba emerging markets jako Čína a Indie, nebo ETF zaměřené na start-upy. Jen doplňuju, nerozporuju výhodnost nemovitosti na hypotéku (nemovitost za cash už trochu jo)

Tak muzes mit jednopodlazni dum, tam se ti toho zas tolik srat nebude. K tomu je zahrada, patrne lepsi lokalita, vetsi soukromi a sousede jen v okolnich domech. Uz to vnimam jako dost vyrazny bonus. Zit v baraku, kde treba tretina bytu je najemnich, lidi se tam toci kazdych par mesicu a je jim vse u prdele, zatimco ty tam jses na "vecne casy"...

"Síce musím každú chvíľu niečo opravovať" Tohle je hlavní důvod proč bych barák nechtěl, pokud bych neměl velkou rodinu a psy kteří potřebují zahradu, s barákem je prostě hrozně moc sraní a mnohem větší náklady na údržbu, vidím to dobře u táty (pravda, to je taky už starší barák... na druhou stranu mnohé novostavby mají dispozice spíš jako velký byt, takže tam vůbec nevidím výhody).

Vysvetlíš mi prečo by diskusia dom vs byt mala byť slamený panák? 

Nájemní bydlení taky nestojí 10k, je to zjednodušený příklad. A spoření není investování.

Genius na to být asi nemusíš. I při konzervativním investování s průměrným ročním zhodnocením nějakých 6-7%, ti z počátečního vkladu dejme tomu 500k (záloha hypotéky), a pravidelných platbách 10k měsíčně, za 30 let udělá 15M. Což může cca odpovídat hodnotě bytu. Cihly složené úročení zatím furt neumí.

První album s Hietalou, který tomu dodal tu správnou šťávu, první tři songy jsou total bangery a z nich Dead To The World je pro mne top Nightwish song.*;)*