Hele mě se o tom fakt těžce vede diskuze, když to vždycky končí tímhle. Já začínal z nuly (dobře, po nedokončené vysoké, měl jsem kde bydlet do toho okamžiku atd., dál ale nic). Měl jsem nedodělaný titul, noťas, stůl, sedačkopostel, málo placenou práci a nulu na účtu/od rodičů. Na základ jsem si půjčil od kamarádů a po dobu splácení těm kámošům jsem jel z ruky do huby. Pak se to ustálilo a měl jsem se normálně a kdyby se mi plat nepohnul, tak jsem byl vesměs v pohodě (první rok po všech splátkách mi zbyly 4k měsíčně, další 2 roky 7k měsíčně, Až pak 8k měsíčně - a životní minimum tehdy bylo 3.5k...) Plat se mi časem pohnul (protože jsem, v tomhle stavu, šel do změny práce, btw), ale taky jsem se časem přesouval jinam. Tohle jsem si dovolil, tak jak jsem si to dovolil, z poměrně malých peněz. Naopak jsem měl nemalé množství vrstevníků, kteří se měli platově výrazně lépe, ale šli do nájmu a dnes jsme už finančně jinde. Nikdo neřeší, že jsem tehdy nenechával "tisíce týdně na Stodolní", jen to že dnes vlastním nemovitost. A upřímně mě to nebaví poslouchat. V Alze byl jeden IT, platově i pozicově mnohem výš, než já. Mno, bydlel v nájmu a koupil si... BMW za 3M... na to měl. Na bydlení ne. Medián platu je 40k (průměr 45k btw) u nás (ne v Praze, ČR není jen Praha, Brno a Ostrava), průměrná cena za m2 bytu je 60k. 1 Garsonka je 90 medián platů, nebo 7.5 let výdělku. Toto je holý fakt. Jak se kdo chce a nechce omezit je na něm, ale zajímalo by mě, kolik těch podnájemníků si alespoň investuje do akcií a kolik procent. Z mé zkušenosti nikdo nic. A to je hlavní problém.

Beru, že nesouhlasíte a že jsem asi moc optimista. Budiž, fér. Praha se mi i hůř soudí, když beru ceny z sreality a platy z googlu. Každopádně vám s tou cenou ušla ta hlavní pointa (ve smyslu, že na ni minimálně nereagujete): Ty ceny bytu a nájmy rostou. Ceny se za 10 let zdvojnásobily. Kdo si koupil ekvivalent bytu za 30k měsíčně dnes, se za něj před 10ti lety upsal na 15k a dnes pořád vesele splácí 15k. Za předpokladu, že ceny bydlení půjdou nahoru (což je extrémně solidní předpoklad obecně, že minimálně nepůjdou moc dolů), člověk na začátku hypotéky trpí a pak se veze. [url=https://www.moviezone.cz/komentar/928201]HAL[/url] [i] > dvoupokojáč v Pražské novostavbě [/i] Logicky nejméně příjmová skupina si nebude kupovat novostavbu, ale to, na co dosáhne. Zbytek beru, ale toto je naprostý nesmysl. [url=https://www.moviezone.cz/komentar/928211](=LIFTY=)[/url] [i]> Jako utáhne to, když bude chodit jen z práce domů, jíst jednu čínskou polévku denně, osprchuje se jen v sobotu a bude mít holobyt.[/i] Ano, takže vyměňuje svůj luxus za své vlastnictví. To je fér, ale je to VOLBA, ne NUTNOST. Nebo je entitled konkrétně k čemu? Jeden byt, 1x týdně hospoda, 1x ročně Chorvatsko? Stačí? Nebo do životního minima bereš i lyžování v Alpách? *:D* Sarkasmus stranou, já svého času z 22.700,- čistého splácel hypotéku a půjčku na základ hypotéky, vodu, plyn, net.. a byl jsem na asi 18.000,-. Nežral jsem čínské polévky, ale např. čočku (20kč sáček, několik jídel), vajíčka (3kč jedno, výživná strava stačí 2-4). Pokud už jsem sociálně musel, tak jsem do hospody šel 1x za měsíc doslova na jedno. Auto mi cca rok stálo před domem bez pohybu, bez dálniční známky a nakonec proto bylo prodáno (RIP Celica 5th gen ). Po celou tuto dobu jsem měl tu ikeáckou postel co jde složit na gauč, 1 stůl s židlí a notebook s monitorem. Po splacení základu hypotéky (náklady "jen" 14k měsíčně) jsem si začal šetřit a ... vymaloval si... pak si koupil TV z bazaru, koupil na ni skříňku na oddělení prostoru toho 1+1 bytu, 1x sedačku a konferenční stolek, časem dokonce i malý koberec... Za další rok jsem v kuchyni dělal mikrorekonstrukci (dokoupil šuplíkové skříňky a dal je pod okno, mezi ně desku a 2 židle, obalil nalepovací "dýhou" dveře od špajzu a do špajzu dal poličky apod). Pak někdy jsem si změnou práce polepšil na cca 30k čistého a nastalo přesně to co říkám = pořád jsem platil cca 14k náklady, ale čistě hypo byla 7tis, z toho 6tis byla do mého vlastnictví (spoření) a zároveň mi dalších 14k měsíčně zůstávalo. Dokonce jsem si už mohl dovolit stolní PC za asi 30k, i auto (výhodně koupený... Rover... za 20k). [i]> Švagrová[/i] Ty píšeš, jak to má těžké (má), já čtu, že to sama, jako prodavačka, zvládá (zvládá). Jestli má ten byt déle jak týden - kolik by vydělala, kdyby jej teď prodala?

Méně majetní možná na vlastní byt nedosáhnou a obvzlášť ne v Praze. Na druhou stranu, v Ově koupíš za tři milióny už moc pěkné bydlení. A hypotéka na 3M, 25 let a 6% je 19k měsíčně. To utáhne leckterý průměrný jednotlivec, ve dvou už je to pohoda. A za těch 25 let? Máš v majetku 3M + 20 let inflace. V Praze je to dvojnásobek, což mi pořád přijde spíš málo. Hypo na 5M, 6% a 25 let je měsíčně 32k... Dávat si 30k měsíčně, s tím, že mi 15k zůstane ve formě investice a 15k je vlastně "nájem" bance mi zas tak špatně nezní. Oni si to jen lidi nespočítají... Dle dat si v Praze přijde [b]prodavač [/b]na 26k, to máš 40k čistého ve dvou, z toho 32k do hypotéky a z 8mi si platíš suroviny na domácí vaření, ošacení apod. A tohle je vyloženě výchozí stav. Můžou mít menší byt, můžou mít o nějakou tu tisícovku lepší hypotéku na delší období, atd. atp. A zase, celou dobu si efektivně půlku spoří. A co je na tom nejzásadnější? Inflace. Za pár let budou bance platit totéž, ale jejich plat bude vyšší. Narozdíl od nájmu, který roste s inflací hezky nahoru. === Ne že by bydlení bylo levné (svým způsobem, proč by to neměl být hlavní výdaj), ale dostupné je a byt v nájmu je pro obrovské množství lidí spíš preference, než vyloženě nutnost.