Bracha kupoval sedm let zpatky 3+1 v Ove za 1.2M, v loni to mohl prodat za 2+ a jit do lepsi lokality v centru, ale... Zivot by mu to uplne nezmenilo. Porad by to byla ta sama Ova. A bydleni mimo mesto by ho lakalo, ale nechce detem urcit, ze budou dospivat nekde na vesnici, kde zdechl pes. Takze proto to beru jako dulezity, jestli tam budes i za x let. :) A ok, treba to neni "bublina"... Jen davova psychoza viz ta Ova, ktera je kazdej rok -2000 lidi, predpoklad ze to bude horsi, vic lidi sice zije single, ale tim spis si nebudou moci dovolit vetsi byty a kdyz nebude potomstvo, tak ani budouci kupci nebo duvod pro nekoho neco "mit" a migrace predevsim chudi z chudych zemi... Ale beru, ze Praha a Brno je trochu jinak. Stejne tak nekteri potrebuji mit v zivote cil a nekam smerovat a hypo na 20, 30 let jim to dava, no.

Je to bizár. Roky se na to nadává jako na jeden z nejpalčivějších problémů česka, a žádná z vlád s tím nic nedělá.

Tak hlavně si to musíš spočítat pro svou situaci, lokalitu a plány, ideálně za pomoci někoho kdo tomu opravdu rozumí, orientuje se na českém trhu a přitom je nestranný, ale obecně - hypo není špatná, levnější půjčka neexistuje (měl jsem kdysi masivní vnitřní odpor vůči takovému zadlužení ale léčím se z toho), ale zamyslel bych se hlavně nad aktuálním stavem úrokových sazeb, pokud na to nespěcháš - s inflací po covidu a s útokem na Ukrajinu vyskočily na skoro trojnásbek, od 2023 zase začaly stabilně klesat a nejspíš ještě klesat budou.

Ceny bytů u nás bohužel nejsou bublina, jen prostě (aspoň v Praze) dohnaly západní evropu, mnohem dřív než ji doženou naše platy. Nájmy to naštěstí taky ještě nedohnaly. Tzn čekám že ceny bydlení dál porostou, ale už ne tak rychle.

Tohle je ale hnany zoufalstvim lidi. Beru ze v Praze a Brne se nestavi dostatecne, ale... Ova??

Bydlet na tomto místě budu určitě, máme tu rodinu, firmu ... neplánuju se stěhovat. Jsme spolu už přes 10let, takže ten nápad s hypotékou dává smysl, nicméně jak tu zmiňujete, to východní myšlení vlastnění bytu já zrovna nesdílím. Všichni okolo mě ano, každej můj druhej kamarád řeší vlastní bydlení. Je to takové dogma. Jako souhlasím, že je fajn, když po člověku něco zůstane do té rodiny, alespoň ten byt. Jak píše Tony, je to asi dost safe investice, koukáme po bytech které se právě staví v naší lokalitě. No 114K / m² hned za Brnem, je to masakr, otec zde kupoval ještě za 50K / m² nějak v roce 2011 v novostavbě....

Keby ťa prístelka tlačila do kúpy domu povedal by som chod do toho, ale v dnešnej dobe za tie ceny by som byt inak ako nájom asi z princípu riešiť nechcel. Predsa len, pri dome sa predpokladá že vlastníš celú stavbu vrátane toho kúsku zeme na ktorom stojí, takže akékoľvek úpravy, opravy prestavby si riešiš podľa seba. 
Pri byte vlastníš iba niekoľko izieb z danej budovy a rozpadávajúcu fasádu, zatekajúcu strechu alebo energetické siete musíš vždy "konzultovať s ľuďmi na okolo". 

Ak sa rozhodneš pre tú hypo, tak určite zváž aj nejakého finančného poradcu, samozrejme overeného a kvalitného, ako aj kúpu cez realitku, lebo síce si o čosi priplatíš, ale nemusíš riešiť dohadovanie s bankami a s úradmi, dobrý finančák ti dokonca aj vybaví lepšie podmienky ako ty sám, ak má dobre kontakty v bankách. Mne poradkyňa vybavila tesne po začiatku vojny refinanc z 0,9% na 4 roky v jednej banke na 0,9% na 10 rokov, čo je proste banger, ale ona bola bývalá riaditeľka jednej bankovej pobočky, takže ona v tom vedela chodiť a mala aj kontakty. No a pri realitke máš menšiu šancu natrafiť na nejakú nehnuteľnosť, kde by mohol byť problém s vlastníctvom predavájúceho, napr. by získal tú nehnuteľnosť podvodom a ty by si ju od neho kúpil hoci aj v dobrej viere, tie ťahanice, ktoré okolo toho by mohli vzniknúť sú na roky a to nechceš riešiť.

Záleží na vašich finančních možnostech, jak moc vám ty peníze co dáte navíc za hypotéku budou chybět. Jestli "málo", tak do toho jděte. Jestli se budete muset v něčem zásadně omezit, tak bych do toho nešel.

Tohle české smýšlení, že nemít vlastní byt je snad nějaké životní selhání spoustu lidí akorát dostává do problémů.

Úplně jsem neodpověděl na tvoji otázku, ale zrovna tohle je něco co by měl člověk promyslet pořádně a ne si jenom plnit sny

Tak asi zalezi, jakou davas sanci tomu, ze v tom meste a s tou pritelkyni budes zit/byt i za 20 let. Ta bublina je v CR extremni, v poslednich 10-12 let se z vlastniho bydleni stal stred vesmiru a kdyz nekdo neco musi mit stuj co stuj, tak udela a zaplati cokoliv... Protoze jinak tezko chapu 100-120K / m² v ghetto castech Ovy, ktera je jen za prvni pololeti tohodle roku -2000 lidi. 🤔

Tak v prvom rade musíš si zistiť či sa finančne oplatí viac hypo alebo nájom. Ja keď som si bral na konci 2019 ešte pred covidom hypo tak nájmy boli oveľa vyššie pri obdobných nehnuteľnostiach ako náklady na hypo+energie. Ono ten čo prenajíma byt tak okrem nákladov na byt (energie a ďalšie veci) + často krát aj hypo ktorú on sám platí za to, tak chce na tom aj zarobiť, takže vyššia cena pri nájmoch ma až tak neprekvapuje, ale možno sa to už zmenilo. Ale tu vo východnej Európe sme hodne unikátny v tom, že je  nás vysoká miera vlastníctva nehnuteľností, inde je to nájom oveľa bežnejší ako vlastníctvo nehnuteľností, asi aj tým, že tam je vyššia miera sťahovania, čo si ty sám tiež musíš zvážiť, či v budúcnosti budeš "kočovať" alebo plus mínus stabilne v jednom regióne žiť. Keby som to chcel ale porovnať veľmi v skratke tak hypo je v podstate to isté ako platenie nájmu akurát s tým, že tá nehnuteľnosť bude jedného dňa tvoja (právne síce tvoja je, ale banka tam má cez hypo záložné právo, nechcem to takto zbytočne komplikovať).

Pánové, přítelkyně mě uhání do společné koupi bytu. Já jsem vůči tomu docela skeptický, nepodléhám té potřebě něco nemovitého vlastit, ale její sen to vždycky byl a to respektuji (já pocházím z rodinného domu, ona zase z malého bytu v pronájmu, takže asi proto).
Tak jsem vytáhl strýčka umělou inteligenci, začli jsme počítat a vyšlo mi, že při půjče 6,5mio na 30 let a s aktuálním průměrným úrokem v ČR zaplatím ... no vlastně ty byty dva.
Jak říkám, nikdy jsem o tom nepřemýšlel, takže až nyní jsem byl zasažen realitou, co vlastně taková hypotéka znamená. 
Takže vlastně nevím co po vás chci, jenom asi ... toto je dnešní realita? Lidé platí dva byty, ale nakonec jim zůstane jeden? 
Ano mohu říct, že za těch 30 let ten byt skutečně takovou hodnotu bude mít. Ale taky nemusí.
Jak to máte v hlavě nastaveno vy, kteří hypotéku platíte? 

Zdena Salivarová 

Naprosto zásadní postava české kultury druhé poloviny dvacátého století, jakkoliv nejspíš zůstane pohříchu známá především jako manželka Josefa Škvoreckého. Její přínos coby zakladatelky a dlouhá léta vlastně jediné zaměstnankyně nakladatelství Sixty-Eight Publishers lze dnes jen těžko plně docenit, byla ovšem zároveň i sama po čertech schopnou spisovatelkou: především její částečně autobiografický román Honzlová bych doporučil k přečtení snad prakticky každému (mimochodem volně ke stažení přes Městskou knihovnu). Já ho četl jako pozdně -náctiletý, dodnes se odhodlávám k tomu absolvovat to znovu (myšleno v dobrém - je to skvělé dílo, leč poněkud "emocionálně vyčerpávající"...), nicméně každopádně tvoří jeden ze základních kamenů mého antikomunismu...

Čest její památce! 

Některých věcí se nechcete dožít. Bohužel se stalo. 

American filmmaker Woody Allen will headline the Moscow Mayor’s Office film festival that opens this weekend, organizers said.
The four-time Oscar-winning director, 89, is billed as the main guest of honor at the Aug. 23-27 Moscow International Film Week, with Russian media reporting he will appear online rather than in person.